Зимний сад и уникальная инфраструктура - На юге столицы строят первый жилой комплекс третьего поколения TIANSHAN-1

10:08, 10 декабря 20258226

Бишкек (АКИpress) – В Бишкеке южная часть города остается одной из наиболее активно застраиваемых: здесь проходят ключевые транспортные магистрали и сосредоточены объекты социальной инфраструктуры.

На этой территории реализуется жилой комплекс TIANSHAN-1 компании New Star International Investment - проект, заявленный как первый в городе комплекс третьего поколения. В качестве генерального подрядчика привлечена китайская компания «Руби Строй», отвечающая за полный цикл строительства от подготовки площадки до ввода домов в эксплуатацию.

Комплекс проектируется с учетом функциональных и инженерных требований: двор полностью свободен от автомобилей, предусмотрена собственная инфраструктура и социальные объекты, включая детский сад, спортивные и рекреационные зоны.

По словам прораба проекта Сталбека Бегалиева, строительные работы стартовали в конце мая 2025 года: котлован разрабатывался в течение двух месяцев, после чего с 15 июля началась заливка фундаментных блоков с последующим монтажом металлической опалубки.

«Строительные темпы высокие: на площадке одновременно задействованы до 250-300 рабочих. Все материалы поставляются из Китая и сопровождаются соответствующей сертификацией. В числе нововведений алюминиевые опалубки, которые минимизируют деформацию и обеспечивают ровную поверхность бетона. Вертикальные и горизонтальные конструкции выполнены полностью из металла; деревянные подпорки и гвозди на объекте не используются», - рассказал Бегалиев.

По его словам, новые технологии ускоряют процессы: рабочие группы функционируют синхронно, без ожидания соседних бригад.

Комплекс рассчитан на сейсмоустойчивость до 8-9 баллов, что зафиксировано в проектной документации. В каждом подъемнике установлены два лифта — пассажирский и грузовой на 13 человек; скоростные лифты преодолевают 25 этажей за 45 секунд. Электроснабжение резервируется генератором с автоматическим запуском через 30 секунд при отключении сети. Отопление — водяное с теплым полом, предусмотрены индивидуальные газовые котлы. Все коммуникации проложены внутри бетонных конструкций, исключая необходимость последующей внешней отделки.

Квартиры спроектированы с учетом максимально эффективного использования площади: два санузла, объединенная кухня-гостиная, отдельная спальня, встроенные системы очистки воды и воздуха. Санузлы опущены на 28 см для размещения инженерных коммуникаций, после чего будут выровнены и отделаны.

Проект позиционируется как первый в Бишкеке комплекс третьего поколения: архитектура, инженерные решения и система безопасности интегрированы в единую структуру. Системность подхода и соблюдение графика отличают TIANSHAN-1 от ряда объектов на рынке, где строительные процессы часто фрагментарны.

«Как мы уже отметили, у этого проекта 630 парковочных мест. Я работал во многих проектах, но такого количества еще не видел, это очень продуманная и удобная часть, которая нужна жителям комплекса», - пояснил Бегалиев.

Особое внимание проектировщики уделили озеленению: большая часть территории отведена под зеленые зоны, предусмотрен собственный ботанический сад с субтропическими растениями. Сад будет закрыт стеклянной конструкцией, что позволяет поддерживать стабильную температуру круглый год — от 25 до 30 °C.

Основные характеристики жилого комплекса TIANSHAN-1:

Адрес: ул. Токтоналиева, 165
Квартиры площадью: от 59 до 159 кв. метров
Территория: 3 га, огороженная
Инфраструктура: детский сад на 180 мест, подземная парковка на 630 мест, тренажнрные залы, бассейны, зимний сад, собственный ботанический сад
Срок сдачи: 2027 года
Телефоны: +996 707 99 69 96, +996 755 99 69 96
Instagram: @Tianshan_1.kg