Качественное жилье у надежных застройщиков — залог вашего комфорта и безопасности. Интервью с главой BSK Capital Group

Бишкек (АКИpress) – Какие проекты компания BSK Capital Group реализовала с 2018 года по настоящее время? Какие инженерные премиальные решения применяет компания? Об отоплении, шумоизоляции и многом другом в интервью рассказал генеральный директор и основатель компании Александр Маханов.

- Александр, расскажите, пожалуйста, какие дома были построены вашей компанией с 2018 года?

- Нашим первым проектом в 2018 стал клубный дом «Роял Парк» на 24 квартиры. Он располагается рядом с парком Любви (в настоящее время парк «Адинай»). Для своего времени это был уникальный проект на строительном рынке, и я расскажу почему. Мы — первые, кто на таком уровне применил ряд инженерных премиальных решений и с тех пор они стали нашей визитной карточкой в каждом из последующих наших домов.

Это система кондиционирования Daikin (Япония), которая обеспечивает охлаждение и нагрев в каждой квартире индивидуально, при этом инверторные системы такого типа очень экономичны, у нас есть примеры из практики, когда жильцы весь зимний период пользовались данной системой и счета за электричество у них выходили в районе 2000-2500 сомов в месяц.

И очень важный момент здесь — фасад здания остается красивым, без беспорядочной установки наружных блоков кондиционеров, а это и эстетический вид, и визуальный комфорт, так как нет шума от их работы за стеной. Все наружные блоки мы выносим на кровлю и устанавливаем на специальные демпферные подушки.

Мы также установили двухконтурные газовые котлы Ariston (Италия) поквартирно с возможностью удаленного управления, в целом это высокоэффективные газовые котлы, которые могут работать на отопление квартиры и на подготовку горячей воды. Я думаю, все понимают разницу между газовой котельной для всего дома и отдельным газовым котлом только для вашей квартиры.

Мы — первые, кто стал делать шумоизоляцию между квартирами специальными материалами от компании Технониколь (Россия) и, конечно же, окна, двухцветные мультифункциональные окна теплой серии из алюминиевого профиля компании Reynaers (Бельгия). До нас их в Кыргызстане устанавливали только в частных резиденциях, так как стоимость этих окон одна из самых высоких в Кыргызстане и не без оснований — исходя из нашего опыта, мы можем сказать, что это одно из лучших решений, что есть на рынке Кыргызстана.

В общем и целом можно сказать, что в своем первом проекте мы сразу взяли высокую планку по качеству и создали тренд для всего класса премиального жилья, так как в совокупности характеристик — локация, премиальные инженерные решения, качество строительство и материалов, что наш первый, что все последующие объекты — не имеют аналогов в Бишкеке.

Наш пилотный проект мы завершили в 2020 году и с тех прошло уже более 5 лет. Вы знаете, этот дом получился очень уютным и продуманным, с хорошим двором, тихий, спокойный. Те, кто там живет, думаю, рады, что в свое время доверились нам в нашем первом проекте. Сейчас там уже подросли деревья, все так ухожено, зелено, и мы сами получаем удовольствие каждый раз, когда туда приезжаем. Это, кстати, первый наш дом, где BSK Capital Group взяла на себя обязательство по управлению домом.

- А что за сервисная поддержка от компании БСК?

- Качество сервиса — один из наших принципов и краеугольных камней программы лояльности. Помимо строительной компании у нас есть сервисная компания BSK Service, которая занимается послепродажным обслуживанием наших домов. Как и всегда, создается ТСЖ, а сервисная компания предлагает свои условия по обслуживанию дома от охранника и уборки до обслуживания премиальных решений, благоустройства и поддержания дома в идеальной чистоте. Любой дом, какого бы качества он не был, надо обслуживать, он как живой организм, всегда требует внимания и заботы.

- Многие говорят, что строительные компании стараются в первом проекте и нужно смотреть уже последующие проекты, где компании могут снижать планку по качеству и решениям.

- Да, такое возможно, но те компании, которые дорожат своей репутацией, наоборот стараются от проекта к проекту улучшать свое предложение.

Наш второй проект Royal Palace на 10 квартир можно назвать эксклюзивным в своем роде, он расположен на территории закрытого городка в районе парка «Ынтымак». Мы начали строить данный объект в 2020 году и основной этап строительства завершили в конце 2022 года. В этом доме всего 10 квартир по 300 кв.м каждая и по 2 квартиры на площадке.

Одна из отличительных особенностей клубного дома Royal Palace — то, что на первом этаже расположены зоны отдыха для жильцов дома, включая детскую комнату, фитнес-зал и бильярдную. Также в данном проекте мы впервые на рынке клубных домов Кыргызстана выполнили монтаж конвекторной внутрипольной системы отопления Konveka, которая отличается высокими характеристиками по теплотехнике и эстетическим внешним видом за счет встраивания в пол, что в свою очередь дало возможность использования панорамных окон немецкого производителя Schüco, которые отличаются высоким качеством и красивым внешним видом. Еще в этом доме мы выполнили полную капсульную шумоизоляцию между квартирами и этажами, что дало дополнительный акустический комфорт и повысило теплотехнику каждой отдельно взятой квартиры. Все квартиры в данном проекте были проданы за 6 месяцев. И вот что об этом проекте сказал наш клиент Дмитрий: «Ожидание и реальность соответствуют полностью, мы с супругой довольны покупкой квартиры от БСК».

Самое интересное, что с этого проекта наши клиенты перестали спрашивать, соответствует ли качество строительства стандарту премиум-класса.

- Интересно, а расскажите про ваш третий и четвертый проекты.

- Palladium Park — третий наш клубный дом на 30 квартир, мы запустили на 1 год позже Royal Palace. Локация — парк «Ынтымак-2», площадь участка — 32 сотки, процент застройки не более 25%. Очень хороший дом получился, такой капитальный с хорошим, просторным двором. В нем также были использованы все премиальные инженерные решения, которые мы применяли в наших предыдущих проектах. И это первый проект, где мы построили паркинг под двором дома и обеспечили парковочными местами всех жильцов дома с запасом. Более того на цокольном этаже для удобства жильцов были построены кладовые и тем самым мы решили два вопроса: обеспечили запрос от клиентов компании на хранение вещей и дополнительно утеплили полы первого этажа.

В этом доме мы установили лифт от компании Fuji Japan, суть заключалась в следующем — вход в лифт осуществлялся не на первом этаже, а из холла в тамбуре, что автоматически повышало ценность квартир на первом этаже и повысило удобство использования лифта всеми жильцами дома.

Royal Yard — наш четвертый по счету проект стал, наверное, своеобразной квинтэссенцией нашего опыта. На участке в 1 га в селе Орто-Сай мы построили клубную резиденцию на 70 квартир с просторным двором, отдельными зонами для занятия спортом и беговой дорожкой вокруг резиденции. Просторные входные группы с местами для хранения колясок, велосипедов также добавят комфорта жильцам.

Завершение строительства «Роял Ярда» запланировано на конец лета 2025 года. В этом проекте кроме наших традиционных премиальных решений мы впервые в таком масштабе для рынка Кыргызстана спроектировали и смонтировали коллекторно- лучевую систему отопления с использованием оборудования и материалов таких брендов как Stout (Европа), Rommer (Россия) и установили конденсационные газовые котлы Daikin (Япония). Это в комплексе позволяет эффективнее использовать систему отопления, повысить энергоэффективность и сократить расходы на отопление и горячую воду.

BSK Capital Group всегда ищет новые качественные решения которые позволят минимизировать расходы на содержание квартиры и улучшить качество проживания.

И о нашем пятом по счету проекте — клубной резиденции «Реномэ» — мы более подробно расскажем в следующий раз. Если коротко: объект строится в селе Орто-Сай за вип-городком «Браво». В наличии квартиры от двухкомнатных квартир площадью 82 кв.м до четырехкомнатных квартир площадью 215 кв.м. На данном этапе наша компания предоставляет наиболее выгодные условия приобретения. С повышением готовности строительства цены будут расти.

В заключении хотелось бы всем пожелать крепкого здоровья и успехов в работе. Выбирайте качественное жилье у надежных застройщиков — это залог вашего комфорта и безопасности.